Могу ли я попасть в черный список при покупке дома? Рассказываем, как удалить черный список Помощь в жилищном кредите

 

ติดแบล็คลิสต์ซื้อบ้านได้ไหม? เผยวิธีปลดแบล็คลิสต์ ตัวช่วยกู้เงินซื้อบ้าน
ไม่ว่าใครก็อยากมีบ้านในฝันเป็นของตัวเองสักหลังด้วยกันทั้งนั้นในชีวิต คำถามยอดฮิตอันดับต้น ๆ ก็คงไม่พ้น ติดเเบล็คลิสต์ ซื้อบ้านได้ไหม? เป็นคำถามที่หลายคนก็อาจจะสงสัยอยู่ไม่น้อย ในช่วงขอสินเชื่อเพื่อกู้ซื้อบ้าน มนุษย์เงินเดือนที่ติดแบล็คลิสต์ซื้อบ้านได้ไหม 

 

ติดเครดิตบูโร ติดแบล็คลิสต์ คืออะไร
ติดบูโร หรือคำเต็ม ๆ ว่า “ติดเครดิตบูโร” หรือ “ติดแบล็คลิสต์” คือ การบ่งบอกถึงสถานะทางการเงินของบุคคลใดบุคคลหนึ่งที่มีปัญหา ซึ่งจะประเมินจากพฤติกรรมการใช้จ่าย ซื้อของ ผ่อนชำระสินค้าและบริการต่าง ๆ ที่เก็บบันทึกโดย “เครดิตบูโร” หรือ “บริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด” โดยหากเรามีพฤติกรรมการใช้เงินที่ไม่ดี เช่น 

1. มีหนี้เกินเงินเดือน เลยทำให้จ่ายล่าช้า สุดท้ายจ่ายไม่ไหว
2. มีหนี้เก่าต้องเคลียร์
3. มีภาระผ่อนหลายที่ (หมุนบัตรนู้นมาใส่บัตรนี้ เพื่อให้รอดเป็นเดือน ๆ ไปเท่านั้น)
4. เป็นหนี้นอกระบบ (จ่ายแต่ดอก ต้นไม่ลด)
5. ค่าใช้จ่ายรายเดือนสูง (จ่ายเกินเงินเดือน)
6. บัญชีเก่าปิดไม่ลง (ไม่รู้จะหาเงินจากที่ไหนมาปิด)

 

ติดแบล็คลิสต์ซื้อบ้านได้ไหม?
คำตอบคือ สามารถซื้อได้ ถ้าใช้วิธีกู้ร่วมกับคนในครอบครัวที่มีประวัติขาวสะอาด หรือปลดแบล็คลิสต์เรียบร้อยแล้ว ในที่นี้หมายถึงถูกถอนรายชื่อจากเครดิตบูโร ซึ่งต้องรอประมาณ 2-3 ปี หรือต้องชำระหนี้สินทั้งหมดให้เรียบร้อยก่อน และไม่มีประวัติค้างชำระใดๆ ทั้งสิ้น โดยมนุษย์เงินเดือนที่กำลังคิดอยากมีคอนโดสักห้อง บ้านสักหลัง สามารถปลดล็อคอุปสรรคนี้ได้ ด้วย 2 วิธีการต่อไปนี้

วิธีที่ 1 มนุษย์เงินเดือนปลดแบล็คลิสต์ ด้วยสถานะการเงินสภาพคล่องดี
 1.ลิสต์รายการหนี้สินค้างชำระ ทั้งหมดไม่ว่าจะเงินต้น หรือดอกเบี้ย
 2.จัดสรรหนี้ให้เป็นก้อนเดียว ช่วยลดอัตราดอกเบี้ยได้
 3.ปรับพฤติกรรมใหม่ในการชำระหนี้ ให้ตรงกำหนดวันชำระ และเก็บใบเสร็จไว้ทุกครั้ง เพื่อนำมาเป็น
   หลักฐานในการยื่นกู้
4.เก็บหอมรอมริบเงินก้อน ทั้งจากเงินโบนัส ค่าคอมมิชชั่น เงินที่มนุษย์เงินเดือนได้จากการทำงานพิเศษ
  หรือโบนัส เพื่อนำมาปิดยอดหนี้สินทั้งหมด ทำให้การกู้บ้านมีเงินเหลือมากขึ้น
5.เลิกเป็นมนุษย์เงินผ่อน หรือทำบัตรเครดิตเพิ่ม เพราะเป็นสาเหตุหลักของมนุษย์เงินเดือนใน
   การติดแบล็คลิสต์

วิธีที่ 2 มนุษย์เงินเดือนปลดแบล็คลิสต์ ด้วยสถานะการเงินกำลังประสบปัญหา
 1.จัดสรรความสำคัญของหนี้แต่ละประเภท โดยพิจารณาจากอัตราดอกเบี้ยเป็นอันดับแรก ทันทีที่รู้ตัวว่า
   กำลังประสบปัญหาทางการเงิน
2.เจรจาต่อรองกับธนาคาร เพื่อปรับโครงสร้างหนี้ ช่วยแบ่งเบาภาระลดอัตราดอกเบี้ย และขยาย
   ระยะเวลาในการชำระ ภายหลังจากจัดเรียงความสำคัญหนี้สินแล้ว
3.บอกเลิกเป็นมนุษย์เงินผ่อน และใช้วิธีออมเงินก้อน หรือนำเงินรายได้พิเศษมาโปะก้อนหนี้สินแต่ละอัน      
   เพื่อปลดล็อคแบล็คลิสต์แบบถาวร
4.ตรวจสอบข้อมูลติดแบล็คลิสต์ของตนเองอีกครั้ง พร้อมเก็บหลักฐานนำมายืนยันกับเจ้าหน้าที่  
  ธนาคารทันทีที่ปลอดแบล็คลิสต์ เนื่องจากรายชื่อแบล็คลิสต์จะถูกจัดเก็บไว้ในข้อมูลเครดิตบูโรถึง 3 ปี
5.รักษาเครดิตขาวสะอาดนี้ไว้ เพื่อให้ขอกู้เงินซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น

 

แม้จะจัดอยู่ในกลุ่มคนที่มีเครดิตการชำระหนี้แย่ แต่หากมีการปรับพฤติกรรมการใช้เงินที่ดีขึ้น  แก้ประวัติเครดิตจากแย่เป็นดีแล้ว อย่าลืมที่จะรักษาเครดิตของตนเอง และหลีกเลี่ยงการผิดนัดชำระ เพื่อสร้างเครดิตที่ดีให้กับตัวเอง สำหรับท่านใดที่กำลังสนใจจะซื้อบ้าน – คอนโด หรือลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์ ต้องการปรึกษาทางด้านอสังหาฯ แบบครบวงจร สามารถเข้ามาปรึกษากับทาง The Bangkok Residence ได้ทุกช่องทาง ตามรายละเอียดด้านล่างค้าบ

 

THE BANGKOK RESIDENCE
"Real Estate for Happiness"

Contact us now
Call Center : 1319
Line @bkkresidence